项目位于罗湖莲塘片区，被梧桐山与深圳河包围，环境清幽

项目周边围绕着3大公园（仙桐体育公园，仙湖植物园和梧桐山公园）和深圳最著名的水库——深圳水库

占地面积：约.6㎡

建筑面积：约.34㎡

容积率：3.5

绿化率：30.4%

物业类型：住宅

总户数：44户

车位：个

梯户比：3梯2户/2梯2户

产权年限：70年

批地时间：20年2月

物业费：6元/月/㎡

交楼时间：毛坯现楼（装修年底交楼）

尊贵血统，依山而居，看湖为雅

项目只有4栋楼，、2栋总高3层，3、4栋总高24层

小区的泰式风情花园非常漂亮

项目只有两种户型

约66㎡南北通透四房两厅两卫

约88㎡超大南北通透双阳四房两厅两卫

一般来说，大户型住宅都是毛坯交房，但是本项目为了保证居住品质，采用精装交付！

样板间实拍

客厅视频

舒适优雅生活看山景视频

客厅、卧室、浴室的窗外都可以欣赏梧桐山的美景

单价7.万起，优质学位大宅，项目配套介绍

一重之价格：大关之内价格洼地

二重之优学：优质学府圈臻萃大宅

罗湖外语学校创建于年，初中、高中学段教育学府以“外语优势、多元发展”为办学思路，培养全面发展的国际化人才荣获广东省一级学校，第一批国家级示范高中，广东省重点中学现代化特色课程·学本课堂，以学习者（包括学生、教师和参与者）学习为中心·互联网+学本课堂，与时代共先行的现代化教育优越升学率·综合实验班本科升学率00%，重本升学率75.45%·连续十年被评为深圳市高考先进单位、高考卓越奖

周边配套

.医疗：医院

2.交通：地铁2号线莲塘站

3.旧改：万㎡罗湖蜕变莲塘跃变

4.弘法寺：深圳地区香火最为鼎盛的寺庙

康养升级：医院深圳东部中医院

引入上海中医药大学（多个学科全国排第一）的专家团队和医疗资源深圳市第三方患者满意度测评中医院第一名名医团队坐镇先进设备

交通升级：交通大升级，莲塘更美好

莲塘口岸获国家验收，莲塘跨境国际消费圈腾飞在即

莲塘口岸创新一站式通关，日均通关旅客可达人次/日，车辆可达辆次/日。口岸强通关量，将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地，推动莲塘成为又一跨境消费圈。

地铁2号线延长线莲莲塘站开通，莲塘迈进大地铁时代

咫尺莲塘地铁站，6站罗湖中心、0站福田中心向西繁华，向东自然，地铁8号线直达大小梅沙多维立体交通，莲塘加速大蜕变。地铁经济，扩大楼市租售红利。

双高速，莲塘经济、生活加速度

惠深沿海高速、东部过境高速（在建），双高速加持，纵享便捷交通，极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间，同时也加速推动粤港澳大湾区向前。

与此同时，莲塘凭借着扎根深圳的历时，涌现出了很多老店，是一代人的时代记忆！旺东生酒楼

鑫佳泰牛肉火锅

家家知

百利来餐厅金木园烧烤

佛山大排档

净行天厨

真牛汕头黄牛肉火锅

粤湛江鸡饭店

新园茶餐厅

味宝园牛杂等美食牵动着老深圳人的味蕾！

旧改升级：罗湖蜕变莲塘跃变

4亿深圳罗湖打造94个城市更新项目

未来5年，罗湖区拟投资约4亿，实施约94个重点项目，共约万㎡体量的超级旧改，涵盖了0大产业片区，罗湖将因旧改再一次伟大。

约万城市更新战略，焕新莲塘未来格局

规模大：华润深圳旧改第九个项目，占地面积约40万㎡，预计建筑面积最少万㎡。业态多：预计拥住宅、商业公寓、酒店、学校、商务区等配套，以此改造周边的环境或产业。前景优：不只是华润项目，加上京基、东海等项目，城市全方位更新，莲塘不可估量。

神地护佑

弘法寺仙湖植物园景区内的弘法寺，是深港地区重要的宗教文化研究、传播中心，也是深圳地区香火最为鼎盛，影响最大的佛教胜地和旅游热点。

说到风水方面不我们说好就好，且看大师来分析相宅·户型分析｜东方凤雅名苑2栋0户型分析

风水大师分析分享：梦飞相宅记

楼盘简析“基形，即建立宅舍，其基址之方圆长短、曲直凹凸、高低体势也。以宽平正圆满为吉”。相宅中，主张宅基地外形方正为吉。东方凤雅名苑，位于深圳市罗湖区莲塘街道云桐一路号。楼盘地块为不规则扇形状，楼栋形状各异，朝向不一。外环境东北方云桐二路环绕而过，西南方仙桐路呈反弓状。排龙计算楼盘依山而建，属于一块山坡地。2栋0户型朝向为坐东北向西南，丑山未向。建筑物四面环山，具有藏风聚气之象。云桐二路与楼盘停车场入口A位于子方（北方）；云桐二路与云桐一路交会处B口位于巽方（东南）；云桐一路与仙桐路交汇处C位于丁方；此三方位楼盘连接外部交通线路的主要路口。A口排龙：由此方进出，排龙为右弼吉。排龙释义，富贵荣华，主祥和，宁静，显发超凡。B口排龙：由此方进出，排龙为破军凶。排龙释义，人丁薄弱、官非离婚、诉讼、争斗、顽疾、刚毅、具杀伤力。C口排龙：由此方进出，排龙为贪狼吉。排龙释义，大贵星富贵绵长、人丁旺、利男性名声、显贵生生不息。通过以上水口分析，A、C口明显为最佳动线，车辆每天在A口进，C口出，吉利。03户型分析该户型总体方正无缺，开门见厅，内廊与大门对冲，可摆放屏风遮挡即可化解。空间动静区域划分得当，中心位置未落于污秽之方。宅内门冲之问题可通过改门化解。此宅纳气（阳台）设计为坐东北向西南，丑山未向，旺山旺向利丁财之局，地运20年。

（）南方

阳台位于南方，玄空7、交会，向星白为未来进气吉星，此方见水利财。但7、金水相生，贪恋桃花，此方不宜摆放花瓶、花、金属等物品。

（2）西南

西南卧室，玄空5、8交会，向星8白当旺，财运最旺之方，与此方居住大利财运。

（3）西方

主卧位于西方，玄空9、3交会，木火通明之吉方。山星9紫为未来生气吉星，此方居住利人丁与主人健康。（4）西北西北方玄空、4交会，文昌吉方，可在此方卧室阳台种植四支富贵竹，助旺文运。

（5）北方

北方卧室，玄空6、9交会，火金相战，火烧天门，需用土化解，可摆放白色水晶球，玉器或陶瓷饰品。

（6）东北

厨房位于东北方，玄空8、2交会，山星8白当旺，此方离居住者食禄健康。

（7）东方

东方餐厅，玄空4、7交会，金木交战，全局犯“交剑煞”，为衰败之星汇聚，可用水或蓝色水晶化解。

（8）东南

大门与客厅位于东南方，玄空3、6交会，金木交战，可摆放蓝色地毡与蓝色水晶球化解。小结：户型分析，需通过地块形状、外环境峦头、水口排龙、户型结构、玄空理气分析，方能全方位论断住宅风水磁场。而最终选择，还需人宅相合，否则再吉的风水磁场，不为居住者命局所喜，亦是枉然。文｜相宅掌柜（如需转载请注明出处）

总结：

、环境优美、清净

2、高品质泰式风情园林

3、低密度、纯大户小区

4、南北通透户型，带装修

5、:.5车位配比

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